南京江北新区中心区地下空间二期工程PPP项目

南京江北新区中心区地下空间二期工程PPP项目

项目地址:本项目位于万寿路及横江大道间,沿定山大街两侧,扣除地下空间一期地块(西至万寿路及万寿路西侧规划道路,北至定山大街北侧规划路,东至胜利路及胜利以西规划路,南至商务西街及商务西街北侧规划路)。

建设内容具体包含以下三项内容:

(1)规划建设地下建筑面积约623207平方米(下沉广场约10365平方米不计入面积),其中:其他市政空间及服务设施约72957平方米,地下停车场约273347平方米,设备用房约147856平方米,过境隧道工程约40862平方米,地铁配套工程约51763平方米(包含13号线、15号线的土建部分),环路匝道面积约36421平方米。

(2)地下空间一期项目过境隧道工程的机电系统,规模约为119948平方米(不计入总建筑面积);

(3)地下空间一期、二期项目范围内的地面道路修复工程,规模约为297710平方米(不计入总建筑面积)。

本项目建设总投资约为130.3亿元,其中:工程费用104.3亿元

中国铁建股份有限公司牵头方

中国铁建投资集团有限公司成员

中信建投资本管理有限公司成员

中铁建城市建设投资有限公司成员

中铁十一局集团有限公司成员

中国铁建大桥工程局集团有限公司成员

中铁十八局集团有限公司成员

建安工程费下浮率为6%,社会资本资本金回报率加点数值为192BP,融资利率加点数值为48BP,基础设施运营成本合理利润率为7%,经营性项目经营结余为6577987101.86元。