乌鲁木齐讯（通讯员 雒焕鼎）在金秋送爽、瓜果飘香的季节，新疆维吾尔自治区迎来了成立70周年的辉煌时刻。在这片热土上，一代代建设者用汗水与智慧书写着发展的篇章，北新路桥集团北新投资公司打造的乌鲁木齐北新雅居项目，正是新时代兵团人扎根边疆、建功立业的生动实践。
战略布局：落子白鸟湖新区
作为北新路桥集团北新投资公司开发的首个高品质湖景生态居住社区，北新雅居项目从2018年3月立项之初就承载着不平凡的使命，作为北新路桥集团总部基地“北新大厦”的生活配套，整体功能规划为住宅+商业配套。项目位于白鸟湖新区政务中心南侧，地处政府规划建设的二号台地片区，这里集商务办公、休闲购物广场、总部基地、生态湿地公园、大学城、高端制造业等配套设施于一体，是乌鲁木齐最具生态宜居和发展潜力的重点区域。
“房子是给人住的，每一个细节都不能马虎。”北新投资公司北新蕴丰房产公司总经理章文羿常常把这句话挂在嘴边。2018年，当房地产市场迎来调整期，不少企业选择收缩战线时，章文羿却带领团队逆势而上，同步推进“北新雅居”住宅项目与“北新大厦”写字楼项目开发。
财务专业出身、在兵团机械施工公司经过基层历练的章文羿，深谙市场之道：“市场不相信眼泪，只认实力。”那段时间，他的日程表上没有“休息”二字：白天，他扎在工地抓施工进度；晚上，他召集销售、财务团队研判市场，灯光常常亮到深夜。
匠心筑造：品质标杆的诞生
北新雅居项目占地66.37亩，总建筑面积8.7万平方米，容积率仅1.5，建筑密度22%，绿地率35%，是难得的低密度高品质全景观小区。在章文羿的带领下，项目团队将办公室“搬”到了施工现场。烈日下，他们俯身紧盯钢筋绑扎的间距、墙体抹灰的平整度；暮色里，技术团队逐户检查户型设计，从门窗开启角度到插座位置，确保每一处细节都兼顾空间利用与居住体验。
精工出精品。北新雅居小区外立面采用意式风格，精致简约又不缺艺术优雅。共建有4栋多层住宅、5栋高层住宅，共计496户。此外，还建有4栋沿街商铺，以及6班幼儿园。小区以一个景观广场为核心，形成多组团式横向景观轴，多层和小高层南北错开排列，保证了各栋楼的采光效果，超大楼间距和绿化率，为业主提供良好的人居环境。
凭借精益求精的打磨，北新雅居项目先后获得乌鲁木齐市第十八届建筑施工“安全文明标准化工地”、乌鲁木齐市房屋建筑优质结构工程奖、兵团建筑施工“安全文明工地”、自治区房地产商会最具升值潜力楼盘奖等荣誉。
生态宜居：融入城市核心
2021年2月1日，北新雅居项目正式交房。北新投资公司所属北新宜邦物业工作人员为业主提供耐心、细心、贴心的服务，用专业优质的服务让业主感受到如家般的温暖。
北新雅居最大的亮点之一是其得天独厚的生态环境。项目毗邻白鸟湖生态湿地公园，使业主身处繁华依然享受山林水景，不离城市还可以感受鸟语花香。白鸟湖是天山北坡泉水溢出形成的一个封闭淡水湖，占地60平方公里，水域面积1.3平方公里。2018年，白鸟湖湿地入选《阿拉善SEE任鸟飞优先保护湿地名单》，逐渐成为乌鲁木齐市的一张生态名片。
白鸟湖区域也是全市唯一山脉连续入城的区域，周边的大白山将打造成为城市型运动公园，赤焰山将被打造为地质公园。北新雅居真正实现了“开窗见绿”，“出门见绿”，成为城市的“绿肺”。
北新雅居不仅生态环境优越，周边配套也日益完善。项目东面紧邻城市国际品牌商业购物中心—奥特莱斯名品城，西面座落有第66中学分校，与项目仅一路之隔的白鸟湖新景中心双子楼、中华丝路主题乐园，助力项目湖居城市“绿肺”，融入城市核心。
扎根边疆：兵团精神的传承
2023年以来，房地产市场持续低迷，北新雅居项目的尾盘去化难度极大。
针对北新雅居项目，北新蕴丰房产公司充分发挥现房优势，借力周边万达、恒大等大型房企的宣传热度，通过“截流引源”策略吸引客户，老带新成交占比不断提升。针对住宅项目客群，团队提出“现房即买即住”策略，精准触达目标客户。
北新路桥集团自有物业团队——北新宜邦物业公司持续提升服务品质，不断完善各项服务措施，全面提升业主生活品质。持续加大环境卫生整治力度，常态化设备全面检修，智能化可视系统，昼夜不间断巡更，24小时无死角安防，管家式精细化服务，营造安全、美丽、温馨的居住环境，让业主住得舒心，住得放心。
如今，北新雅居项目已成为白鸟湖新区的一张名片，展示着北新路桥人的匠心与担当。从项目初期的精准定位，到建设过程中的精益求精，再到市场攻坚中的创新突破，北新路桥人用实干和担当，在白鸟湖新区绘就了一幅宜居宜业的美丽画卷。这片热土上崛起的不仅是一座高品质湖景生态社区，更是北新路桥人对“建设美丽新疆”誓言的践行。
在新疆维吾尔自治区成立70周年的新起点上，北新路桥人将继续发扬兵团精神，以“闯”的精神、“创”的劲头、“干”的作风，为新疆的发展建设贡献更多力量，在辽阔的天山南北继续书写新时代的奋斗篇章。
战略布局：落子白鸟湖新区
作为北新路桥集团北新投资公司开发的首个高品质湖景生态居住社区，北新雅居项目从2018年3月立项之初就承载着不平凡的使命，作为北新路桥集团总部基地“北新大厦”的生活配套，整体功能规划为住宅+商业配套。项目位于白鸟湖新区政务中心南侧，地处政府规划建设的二号台地片区，这里集商务办公、休闲购物广场、总部基地、生态湿地公园、大学城、高端制造业等配套设施于一体，是乌鲁木齐最具生态宜居和发展潜力的重点区域。
“房子是给人住的，每一个细节都不能马虎。”北新投资公司北新蕴丰房产公司总经理章文羿常常把这句话挂在嘴边。2018年，当房地产市场迎来调整期，不少企业选择收缩战线时，章文羿却带领团队逆势而上，同步推进“北新雅居”住宅项目与“北新大厦”写字楼项目开发。
财务专业出身、在兵团机械施工公司经过基层历练的章文羿，深谙市场之道：“市场不相信眼泪，只认实力。”那段时间，他的日程表上没有“休息”二字：白天，他扎在工地抓施工进度；晚上，他召集销售、财务团队研判市场，灯光常常亮到深夜。
匠心筑造：品质标杆的诞生
北新雅居项目占地66.37亩，总建筑面积8.7万平方米，容积率仅1.5，建筑密度22%，绿地率35%，是难得的低密度高品质全景观小区。在章文羿的带领下，项目团队将办公室“搬”到了施工现场。烈日下，他们俯身紧盯钢筋绑扎的间距、墙体抹灰的平整度；暮色里，技术团队逐户检查户型设计，从门窗开启角度到插座位置，确保每一处细节都兼顾空间利用与居住体验。
精工出精品。北新雅居小区外立面采用意式风格，精致简约又不缺艺术优雅。共建有4栋多层住宅、5栋高层住宅，共计496户。此外，还建有4栋沿街商铺，以及6班幼儿园。小区以一个景观广场为核心，形成多组团式横向景观轴，多层和小高层南北错开排列，保证了各栋楼的采光效果，超大楼间距和绿化率，为业主提供良好的人居环境。
凭借精益求精的打磨，北新雅居项目先后获得乌鲁木齐市第十八届建筑施工“安全文明标准化工地”、乌鲁木齐市房屋建筑优质结构工程奖、兵团建筑施工“安全文明工地”、自治区房地产商会最具升值潜力楼盘奖等荣誉。
生态宜居：融入城市核心
2021年2月1日，北新雅居项目正式交房。北新投资公司所属北新宜邦物业工作人员为业主提供耐心、细心、贴心的服务，用专业优质的服务让业主感受到如家般的温暖。
北新雅居最大的亮点之一是其得天独厚的生态环境。项目毗邻白鸟湖生态湿地公园，使业主身处繁华依然享受山林水景，不离城市还可以感受鸟语花香。白鸟湖是天山北坡泉水溢出形成的一个封闭淡水湖，占地60平方公里，水域面积1.3平方公里。2018年，白鸟湖湿地入选《阿拉善SEE任鸟飞优先保护湿地名单》，逐渐成为乌鲁木齐市的一张生态名片。
白鸟湖区域也是全市唯一山脉连续入城的区域，周边的大白山将打造成为城市型运动公园，赤焰山将被打造为地质公园。北新雅居真正实现了“开窗见绿”，“出门见绿”，成为城市的“绿肺”。
北新雅居不仅生态环境优越，周边配套也日益完善。项目东面紧邻城市国际品牌商业购物中心—奥特莱斯名品城，西面座落有第66中学分校，与项目仅一路之隔的白鸟湖新景中心双子楼、中华丝路主题乐园，助力项目湖居城市“绿肺”，融入城市核心。
扎根边疆：兵团精神的传承
2023年以来，房地产市场持续低迷，北新雅居项目的尾盘去化难度极大。
针对北新雅居项目，北新蕴丰房产公司充分发挥现房优势，借力周边万达、恒大等大型房企的宣传热度，通过“截流引源”策略吸引客户，老带新成交占比不断提升。针对住宅项目客群，团队提出“现房即买即住”策略，精准触达目标客户。
北新路桥集团自有物业团队——北新宜邦物业公司持续提升服务品质，不断完善各项服务措施，全面提升业主生活品质。持续加大环境卫生整治力度，常态化设备全面检修，智能化可视系统，昼夜不间断巡更，24小时无死角安防，管家式精细化服务，营造安全、美丽、温馨的居住环境，让业主住得舒心，住得放心。
如今，北新雅居项目已成为白鸟湖新区的一张名片，展示着北新路桥人的匠心与担当。从项目初期的精准定位，到建设过程中的精益求精，再到市场攻坚中的创新突破，北新路桥人用实干和担当，在白鸟湖新区绘就了一幅宜居宜业的美丽画卷。这片热土上崛起的不仅是一座高品质湖景生态社区，更是北新路桥人对“建设美丽新疆”誓言的践行。
在新疆维吾尔自治区成立70周年的新起点上，北新路桥人将继续发扬兵团精神，以“闯”的精神、“创”的劲头、“干”的作风，为新疆的发展建设贡献更多力量，在辽阔的天山南北继续书写新时代的奋斗篇章。
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