乌鲁木齐讯（通讯员 雒焕鼎）在市场经济的汪洋大海中，企业如舟，唯奋楫者先，唯开拓者强。新疆北新投资建设有限公司（以下简称“北新投资公司”）作为北新路桥集团下属重要的战略投资平台，自2010年启航以来，十六载风雨兼程，始终高擎“永远的冲锋号”，在市场开拓的征途上，以非凡的勇气、前瞻的视野和务实的行动，实现了从区域性项目尝试到全国性多元布局的跨越式发展，谱写了一曲激昂奋进的开拓者之歌。
战略前瞻，精准落子：从BT试水到深耕区域
北新投资公司的市场开拓之路，始于一次极具战略眼光的“过河”尝试。2010年，适逢北新路桥集团上市次年，公司敏锐捕捉到基础设施投资建设领域的机遇，通过竞争性谈判，成功中标重庆合川草街农创园首期BT项目。这不仅是对新型投融资模式的初次探索，更是从传统路桥施工迈向更广阔市政天地的关键一步。面对陌生的领域和艰苦的环境，北新团队发扬“铁军”精神，边学边干，攻坚克难，历时八载，累计投资超17亿元，高质量完成了包括安置房、市政设施、公园、学校在内的一系列工程，荣获多项省市级荣誉，在合川区树立了响亮的“北新品牌”。这次成功的“试水”，不仅锻炼了队伍，积累了宝贵的市政工程和投融资经验，更重要的是，为公司打开了扎根区域、深度经营的大门。
首战告捷并未让北新投资公司止步于项目承建商的角色。他们审时度势，做出了从“项目思维”转向“城市运营思维”的战略抉择。凭借BT项目积累的良好信誉和政府关系，公司抓住合川区城市发展的契机，创新采用“土地置换”模式，于2013年竞得草街街道土地，启动了北新·御龙湾城市综合体项目。这标志着公司市场开拓的重心，从单一工程建设转向了集土地获取、房地产开发、配套建设、资产运营于一体的城市综合开发新模式。北新·御龙湾项目秉持高品质建造理念，广泛应用新技术，获奖无数，最终于2024年斩获中国房地产综合开发行业最高荣誉“广厦奖”，奠定了公司在渝地产界的地位。这一步，实现了从“建设者”到“城市共建者”的华丽转身，完成了市场领域的第一次战略性深化拓展。
模式创新，生态构建：从地产开发到“全生态”赋能
在北新·御龙湾项目的推进过程中，北新投资公司的市场开拓智慧得到了进一步升华。管理层深刻认识到，单纯的房地产开发在日益激烈的市场竞争中难以形成持久优势，必须构建独特的、难以复制的核心竞争力。于是，一种以“教育+”为核心的“全生态”城市配套开发模式应运而生。
公司没有将教育配套仅仅视为房地产的促销手段，而是将其提升到战略产业的高度进行培育。通过联合专业机构成立幼教公司，成功运营多所高端幼儿园；更重要的是，以非凡的魄力与远见，先后与重庆市顶尖教育资源——巴蜀小学、巴蜀中学携手，让合川巴蜀小学和北新巴蜀中学落地北新·御龙湾。这一举措，不仅彻底改变了草街片区的教育生态，也为项目带来了巨大的附加值和社会效益。“北师大幼儿园+合川巴蜀小学+北新巴蜀中学”的全龄名校教育体系，成为北新·御龙湾最闪亮的标签，创造了“一片地换一座城，一城何止双巴蜀”的佳话。这种“先配套，后居住”、以核心资源引领区域价值提升的模式，极大地增强了市场开拓的深度和粘性。
与此同时，公司围绕城市生活需求，持续完善产业链条。成立专业的物业公司——重庆北新宜邦物业管理有限公司，将服务品质打造为核心竞争力之一，从重庆拓展至新疆，管理项目屡获好评，物业板块营收超亿元，实现了从开发到运营服务的延伸。这种“地产开发+教育引领+物业服务”的“合川项目开发模式”，形成了可复制、可推广的成功经验，为后续开拓新市场提供了成熟的样板和强大的品牌支撑。当这一模式在乌鲁木齐成功应用于北新大厦、北新雅居等项目并再获殊荣时，充分证明了其强大的生命力和适应性，标志着公司的市场开拓能力从“做项目”升级到了“创模式”的新阶段。
多元布局，协同发展：从一业为主到多轮驱动
面对市场环境的变幻和行业周期的波动，北新投资公司始终保持着清醒的风险意识和前瞻布局。公司并未满足于房地产开发业务的既有成绩，而是积极响应北新路桥集团打造“大建筑一体化产业链集群”的战略部署，主动担当“产业孵化器”重任，不断拓宽市场边界，培育新的增长极。
大力拓展商贸物流产业。2017年，全资收购重庆北新天晟贸易有限公司，进军商贸流通领域。北新天晟公司立足川渝，辐射全国，致力于拓展外部贸易产业链，即使在复杂的经济形势下，业绩仍连续多年逆势上扬，累计实现营业收入超76亿元。
优化提升资产运营与物业服务。随着开发项目的成熟，公司更加注重存量资产的运营效率和价值提升。物业公司在服务好自有项目的基础上，积极拓展外部市场，提升品牌影响力。对持有的商业、办公等资产进行专业化运营，挖掘潜在价值。
这种“城市综合开发为主体，商贸物流、资产运营等多板块协同发展”的多元化市场布局，使得北新投资公司具备了更强的抗风险能力和更广阔的发展空间。即使在近年来房地产市场深度调整、部分业务承压的背景下，公司也能凭借多元业务的支撑，沉着应对，加快转型步伐，不断培育优质产业，积极探索新的市场赛道。
十六年砥砺前行，北新投资公司始终以市场为导向，以创新为动力，在时代的浪潮中驭势而行。面向未来，挑战与机遇并存，但可以肯定的是，这支血脉中流淌着兵团红色基因的队伍，必将永远吹响冲锋的号角，在更加广阔的市场天地中，开拓进取，砺行致远，续写新的辉煌篇章。
战略前瞻，精准落子：从BT试水到深耕区域
北新投资公司的市场开拓之路，始于一次极具战略眼光的“过河”尝试。2010年，适逢北新路桥集团上市次年，公司敏锐捕捉到基础设施投资建设领域的机遇，通过竞争性谈判，成功中标重庆合川草街农创园首期BT项目。这不仅是对新型投融资模式的初次探索，更是从传统路桥施工迈向更广阔市政天地的关键一步。面对陌生的领域和艰苦的环境，北新团队发扬“铁军”精神，边学边干，攻坚克难，历时八载，累计投资超17亿元，高质量完成了包括安置房、市政设施、公园、学校在内的一系列工程，荣获多项省市级荣誉，在合川区树立了响亮的“北新品牌”。这次成功的“试水”，不仅锻炼了队伍，积累了宝贵的市政工程和投融资经验，更重要的是，为公司打开了扎根区域、深度经营的大门。
首战告捷并未让北新投资公司止步于项目承建商的角色。他们审时度势，做出了从“项目思维”转向“城市运营思维”的战略抉择。凭借BT项目积累的良好信誉和政府关系，公司抓住合川区城市发展的契机，创新采用“土地置换”模式，于2013年竞得草街街道土地，启动了北新·御龙湾城市综合体项目。这标志着公司市场开拓的重心，从单一工程建设转向了集土地获取、房地产开发、配套建设、资产运营于一体的城市综合开发新模式。北新·御龙湾项目秉持高品质建造理念，广泛应用新技术，获奖无数，最终于2024年斩获中国房地产综合开发行业最高荣誉“广厦奖”，奠定了公司在渝地产界的地位。这一步，实现了从“建设者”到“城市共建者”的华丽转身，完成了市场领域的第一次战略性深化拓展。
模式创新，生态构建：从地产开发到“全生态”赋能
在北新·御龙湾项目的推进过程中，北新投资公司的市场开拓智慧得到了进一步升华。管理层深刻认识到，单纯的房地产开发在日益激烈的市场竞争中难以形成持久优势，必须构建独特的、难以复制的核心竞争力。于是，一种以“教育+”为核心的“全生态”城市配套开发模式应运而生。
公司没有将教育配套仅仅视为房地产的促销手段，而是将其提升到战略产业的高度进行培育。通过联合专业机构成立幼教公司，成功运营多所高端幼儿园；更重要的是，以非凡的魄力与远见，先后与重庆市顶尖教育资源——巴蜀小学、巴蜀中学携手，让合川巴蜀小学和北新巴蜀中学落地北新·御龙湾。这一举措，不仅彻底改变了草街片区的教育生态，也为项目带来了巨大的附加值和社会效益。“北师大幼儿园+合川巴蜀小学+北新巴蜀中学”的全龄名校教育体系，成为北新·御龙湾最闪亮的标签，创造了“一片地换一座城，一城何止双巴蜀”的佳话。这种“先配套，后居住”、以核心资源引领区域价值提升的模式，极大地增强了市场开拓的深度和粘性。
与此同时，公司围绕城市生活需求，持续完善产业链条。成立专业的物业公司——重庆北新宜邦物业管理有限公司，将服务品质打造为核心竞争力之一，从重庆拓展至新疆，管理项目屡获好评，物业板块营收超亿元，实现了从开发到运营服务的延伸。这种“地产开发+教育引领+物业服务”的“合川项目开发模式”，形成了可复制、可推广的成功经验，为后续开拓新市场提供了成熟的样板和强大的品牌支撑。当这一模式在乌鲁木齐成功应用于北新大厦、北新雅居等项目并再获殊荣时，充分证明了其强大的生命力和适应性，标志着公司的市场开拓能力从“做项目”升级到了“创模式”的新阶段。
多元布局，协同发展：从一业为主到多轮驱动
面对市场环境的变幻和行业周期的波动，北新投资公司始终保持着清醒的风险意识和前瞻布局。公司并未满足于房地产开发业务的既有成绩，而是积极响应北新路桥集团打造“大建筑一体化产业链集群”的战略部署，主动担当“产业孵化器”重任，不断拓宽市场边界，培育新的增长极。
大力拓展商贸物流产业。2017年，全资收购重庆北新天晟贸易有限公司，进军商贸流通领域。北新天晟公司立足川渝，辐射全国，致力于拓展外部贸易产业链，即使在复杂的经济形势下，业绩仍连续多年逆势上扬，累计实现营业收入超76亿元。
优化提升资产运营与物业服务。随着开发项目的成熟，公司更加注重存量资产的运营效率和价值提升。物业公司在服务好自有项目的基础上，积极拓展外部市场，提升品牌影响力。对持有的商业、办公等资产进行专业化运营，挖掘潜在价值。
这种“城市综合开发为主体，商贸物流、资产运营等多板块协同发展”的多元化市场布局，使得北新投资公司具备了更强的抗风险能力和更广阔的发展空间。即使在近年来房地产市场深度调整、部分业务承压的背景下，公司也能凭借多元业务的支撑，沉着应对，加快转型步伐，不断培育优质产业，积极探索新的市场赛道。
十六年砥砺前行，北新投资公司始终以市场为导向，以创新为动力，在时代的浪潮中驭势而行。面向未来，挑战与机遇并存，但可以肯定的是，这支血脉中流淌着兵团红色基因的队伍，必将永远吹响冲锋的号角，在更加广阔的市场天地中，开拓进取，砺行致远，续写新的辉煌篇章。
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