郭蕊
本站通讯员:郭蕊
中铁七局中产置业

中铁七局中产置业公司到广州进行商业项目考察

  7月6日-11日,中铁七局中产置业公司组织专人前往广州开展考察调研活动,重点考察了广州具有代表性的商业项目。

  广州是国内经济发达地区,写字楼的经营理念先进、管理方式领先和运营模式成熟,写字楼各项经营指标远超郑州,空置率远远低于郑州。7月6日-8日,公司人员前往广州黄埔区写字楼市场进行调研分析,详细调查了广州黄埔区写字楼2019年土地出让价格,2020年供应计划、写字楼售价、去化情况、存量情况、空置情况,租金、租住企业、开发商和二手写字楼成交价格等关键信息,搜集整理了近期将开发或上市写字楼项目信息,并编写市场调研报告报送至公司。通过调研学习借鉴发达地区的写字楼市场,拓宽了眼界和思路,了解了未来写字楼的发展趋势。

  7月9日-11日,公司人员先后参观学习了广州传统商业街区北京路和上下九步行街;旧改项目典范永庆坊;充满艺术气息的购物中心K11;现代购物中心的代表太古汇;4A旅游景区超大型购物中心正佳广场和新晋网红打卡地天河棠下智汇park。了解了广州大型商场业态布局、动线规划、运营模式,尤其是正佳广场将各类游乐园搬进商场,对公司郑州中央商务区D1、D2地块的商业中心很有借鉴意义。通过考察广州的几个历史悠久民国时期的步行街,学习了真正民国时的建筑精髓,店招样式和民国风格,为公司郑州中央商务区D5、D6民国风情步行街今后如何运营提供参考。

  整个考察学习中,公司人员白天一路边走、边听、边看、边学,看到好的赶快拍下来,记下来,晚上梳理考察资料,一边整理一边学习,提升业务能力。

  只有走出去,才会找到差距;只有走出去,才能体会到压力。通过外出调研学习,使大家增长了见识,理念得到了更新、知识得到了丰富。参与调研人员纷纷表示要将他们好的经验带回去,认真学习借鉴,融会贯通,为公司郑州中央商务区写字楼下一步开发积累成功经营。

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